共有糾紛是指共有人對同一不動產(chǎn)或者動產(chǎn)因所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔保物權(quán)所產(chǎn)生的糾紛。

法律釋義

共有是指兩個以上公民、法人或者其他組織對同一不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔保物權(quán)。共有可以分為所有權(quán)共有、用益物權(quán)共有、擔保物權(quán)共有三類，而最為典型的是所有權(quán)之共有。共有體現(xiàn)為所有權(quán)人或... 展開

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大講壇 /以案說法，學(xué)習(xí)“共有糾紛”

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死亡撫恤金的性質(zhì)如何界定？
詳情描述視頻節(jié)點：00:00:00

原告孫某與四被告之父劉某于2001年11月5日登記結(jié)婚，四被告之父劉某于2013年9月12日病故，后原、被告于2013年9月17日對死者劉某的遺產(chǎn)進行了協(xié)議分割，協(xié)議約定：孫某與四被告之父劉某生前居住的房屋歸原告孫某所有，死者劉某撫恤金按國家政策處理，被告劉小某以四被告之父劉某指標購買的住房歸被告劉某所有。
評析描述視頻節(jié)點：00:00:00

死亡撫恤金不屬于遺產(chǎn)。如果死者所在單位對撫恤金的給付對象有規(guī)定，則按規(guī)定處理；如果沒有對給付對象作出規(guī)定，則應(yīng)屬于近親屬共有。
《中華人民共和國民法通則》第七十八條第一款、第二款《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）

死亡撫恤金，可以作為遺產(chǎn)予以繼承嗎？來源 | 中國審判案例要覽.2015年民事審判案例卷

資料庫 /研讀法律法規(guī)，學(xué)習(xí)“共有糾紛”

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最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋

2009-05-14311

本條法律中與 “共有糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀

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  第二條建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應(yīng)當認定為物權(quán)法第六章所稱的專有部分：（一）具有構(gòu)造上的獨立性，能夠明確區(qū)分；（二）具有利用上的獨立性，可以排他使用；（三）能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。規(guī)劃上專屬于特定房屋，且建設(shè)單位銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應(yīng)當認定為物權(quán)法第六章所稱專有部分的組成部分。本條第一款所稱房屋，包括整棟建筑物。
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中華人民共和國婚姻法(2001修正)

2001-04-281657

本條法律中與 “共有糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀

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  第十七條【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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  第十八條【夫妻一方的財產(chǎn)】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
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  第十九條【夫妻財產(chǎn)約定】夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
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最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)

2003-12-25523

本條法律中與 “共有糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀

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  第九條男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當依法駁回當事人的訴訟請求。
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  第十一條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)”：（一）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；（二）男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。
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  第十二條婚姻法第十七條第三項規(guī)定的“知識產(chǎn)權(quán)的收益”，是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益。
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最高人民法院印發(fā)《關(guān)于人民法院審理離婚案件如何認定夫妻感情確已破裂的若干具體意見》《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》的通知

1989-12-13167

本條法律中與 “共有糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀

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  10．解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理，同居生活前，一方自愿贈送給對方的財物可比照贈與關(guān)系處理；一方向另一方索取的財物，可參照最高人民法院（84）法辦字第112號《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第（18）條規(guī)定的精神處理。
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最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋（一）

2016-02-2235

本條法律中與 “共有糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀

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  第九條【繼承、遺贈等情形排除按份共有人優(yōu)先購買權(quán)行使】共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。
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  第十條【按份共有人優(yōu)先購買權(quán)行使時同等條件的認定】物權(quán)法第一百零一條所稱的“同等條件”，應(yīng)當綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價格、價款履行方式及期限等因素確定。
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  第十一條【按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的行使期間】優(yōu)先購買權(quán)的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：（一）轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準；（二）通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達之日起十五日的，為十五日；（三）轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當知道最終確定的同等條件之日起十五日；（四）轉(zhuǎn)讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起六個月。
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  第十二條【按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的裁判保護】按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額，其他按份共有人根據(jù)法律、司法解釋規(guī)定，請求按照同等條件購買該共有份額的，應(yīng)予支持。其他按份共有人的請求具有下列情形之一的，不予支持：（一）未在本解釋第十一條規(guī)定的期間內(nèi)主張優(yōu)先購買，或者雖主張優(yōu)先購買，但提出減少轉(zhuǎn)讓價款、增加轉(zhuǎn)讓人負擔等實質(zhì)性變更要求；（二）以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，僅請求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認定該合同無效。
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最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋

2009-07-3088

本條法律中與 “共有糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀

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  第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請求出租人承擔賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
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  第二十四條具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；（二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；（三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的；（四）第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

讀書室 /看書聽講，學(xué)習(xí)“共有糾紛”

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物權(quán)法疑難問題精答

江平李國光主編 | 人民法院出版社2007-01-0141

本書中與 “共有糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀

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  ○如何處分按份共有中的應(yīng)有部分？
  
  共有人有權(quán)將其應(yīng)有份額出賣或者讓與而退出共有關(guān)系。分出時，在不損及共有物的使用性能及其他共有人的權(quán)利的前提下，可以分出實物。反之，則只能由其他共有人作價補償或者讓與他人。但在法律或共有人之協(xié)議對分出定有限制時，按份共有人應(yīng)遵守其限制。
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  ○什么是按份共有？
  
  我國《物權(quán)法》第94條規(guī)定：“按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。”由此可見，按份共有，指數(shù)人按應(yīng)有份額（部分），對共有財產(chǎn)共同享有權(quán)利和分擔義務(wù)的共有。按份共有是最為典型的共有關(guān)系，與單獨所有最為接近，但它又是一項較為復(fù)雜的制度，這主要表現(xiàn)... 完整章節(jié)
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最高人民法院民事案件案由規(guī)定理解與適用（2011年修訂版）

最高人民法院民事案件案由規(guī)定課題組編著 | 人民法院出版社2011-03-018841

本書中與 “共有糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀

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  【釋義】
  
  共有可以分為所有權(quán)共有、用益物權(quán)共有、擔保物權(quán)共有三類，而最為典型的是所有權(quán)之共有。共有體現(xiàn)為所有權(quán)人或者他物權(quán)人的多數(shù)性以及權(quán)利內(nèi)容的復(fù)雜性，但所有權(quán)或者他物權(quán)的客體必須是特定的，可以是一個物，也可以是物的集合體。在法律上，共有分為按份共有和共同共有兩種形式... 完整章節(jié)
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  【釋義】
  
  共有是指兩個以上公民、法人或者其他組織對同一不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔保物權(quán)。