房地產在國民經濟中具有舉足輕重的地位。房地產審判工作事關社會穩定和經濟發展大局，與國家利益、社會公共利益和人民群眾的切身利益息息相關，做好房地產審判工作歷來是人民法院的工作重點之一。人民法院在審理房地產糾紛中逐漸積累和形成了大量審理房地產糾紛的司法處理原則和裁判觀點。對這些房地產糾紛的司法處理原則和裁判觀點進行歸納、總結，不僅可以為今后類似案件的審理提供借鑒和參考，還可以為同類案件的處理樹立統一的裁判規則。用公正、統一的裁判規則審理房地產糾紛既是人民法院專業化審判的必然要求，更是筆者在審判實踐中為之奮斗的目標。