本書在對有關(guān)國家（地區(qū)）區(qū)分所有建筑物專有與共有部分區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行歸納與檢討的基礎(chǔ)上，提出了構(gòu)建區(qū)分所有建筑物專有與共有部分的合理區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)的思路；隨后，根據(jù)構(gòu)建的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，對實(shí)踐中爭議最大的停車權(quán)屬問題進(jìn)行了探討，同時(shí)，也對其他附屬建筑物的權(quán)屬問題進(jìn)行簡要分析，最后形成了相應(yīng)的制度完善建議。